Dienstleistungen - Übersicht
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Beweissicherung
Durch Beweissicherungen wird von uns der IST-Zustand eines Gebäudes, einer mangelhaft erbrachten Leistung oder eines Schadens zu einem bestimmten Stichtag detailliert dokumentiert.
Beweissicherungen sollten u.a. im Vorfeld eines geplanten Neubaus als vorbeugende Maßnahme an der Nachbarbebauung durchgeführt werden. Durch die Beweissicherung wird der Zustand der Nachbarbebauung dokumentiert. So können „Neu“-Schäden, die gegebenenfalls durch die Baumaßnahmen an den Nachbargebäuden entstehen, von bereits vorhandenen „Alt“-Schäden abgegrenzt werden.
Streitigkeiten mit den Nachbarn werden dadurch bereits im Vorfeld vermieden.
Insbesondere bei einer geplanten Unterfangung der Nachbarbebauung sind derartige Beweissicherungen nach DIN 4123 auch zwingend erforderlich.
Beweissicherungen sollten auch dann durchgeführt werden, wenn eine als mangelhaft erachtete Leistung von einer Drittfirma beseitigt werden soll oder wenn aufgetretene Schäden aus Gründen der Dringlichkeit beseitigt werden müssen.
Beweissicherungen werden von uns kurzfristig durchgeführt und so ausgearbeitet, dass sie als Beweismittel dienen können.
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Schadensdiagnose und Gutachten
Wir beurteilen Gewerke und Bauleistung auf der Grundlage der Regeln der Technik hinsichtlich ihrer fachgerechten Ausführung.
Bauschäden werden von unseren qualifizierten Bausachverständigen immer vor Ort begutachtet.
Unter Zuhilfenahme der dem Büro zur Verfügung stehenden Messgeräte werden die Schäden detailliert untersucht und die Schadensursache ermittelt.
Die Schadensbilder und Feststellungen werden in Schrift und Bild dokumentiert.
Die Beurteilung der Feststellungen erfolgt dann in einer, auch für den Laien verständlichen Schadensdiagnose in Form eines Sachverständigengutachtens.
Abschließend entwerfen wir auf Wunsch der Auftraggeber auch Konzepte zur Sanierung der Bauschäden bis hin zum detaillierten Leistungsverzeichnis für die Ausschreibung.
Aufgrund der unterschiedlichen Spezifikationen des Büroinhabers und seiner Mitarbeiter ist das Büro in der Lage ein sehr breites Spektrum an Bauschäden abzudecken, wie zum Beispiel:
- Feuchteschäden (Putz, Mauerwerk, Fassaden, etc.)
- Holzschäden infolge Insekten- und Pilzbefall („Echter Hausschwamm“, etc.)
- Estrichschäden
- Schäden an Abdichtungen (im Keller oder am Flachdach)
- Mangelhafte Leistungen im Innenausbau (Fliesen-, Malerarbeiten, etc.)
- Schäden an Dacheindeckungen.
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Prüfen und Messen
Unsere zuverlässigen und qualifizierten Schadensdiagnosen basieren auf einer detaillierten Untersuchung der Baustoffe und Bauwerke mittels unseres vielfältigen Equipments.
Die Untersuchung der Schäden erfolgt immer durch Sachverständige vor Ort und wird gegebenenfalls durch Laboruntersuchungen an entnommenen Baustoffproben verifiziert.
Wir prüfen u. a.
- die Wärmedämmung von Bauteilen und Gebäuden
- die Wärmeleitfähigkeit von Bauteilen
- die Luftdichtigkeit der Bauteil-/ Gebäudeumhüllenden
- die Betonfestigkeit,
- Putzhaftfestig- und Hohllagigkeit
und messen u. a.
- Ebenheitstoleranzen und Grenzmasse von Bauteilen
- Feuchtegehalt von Baustoffen aller Art
- Luftfeuchte und Temperaturen in Innenräumen (Raumklima)
- Gebäudeverformungen (Absenkungen, etc.)
- Rissbreiten,
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Baubegleitung und Qualitätskontrolle
Die zusätzlichen Kosten, welche durch vermeidbare Schäden im Hochbau entstehen, belaufen sich derzeit auf fast 20 % der Herstellungskosten des gesamten Neubauvolumens.
Die Schadensursachen sind dabei in den meisten Fällen auf einen oder mehrere der folgenden Fehler zurückzuführen:
- 40 % Planungsfehler
- 20 % Materialfehler
- 40 % Ausführungsfehler
Aufgrund unserer mehr als 15-jährigen Erfahrung bei der Begutachtung und Beurteilung von Schäden an Gebäuden, kennen wir die Fehler, welche bei der Bauplanung und Bauausführung gemacht werden und wissen, wie sie durch Qualitätssicherung vermieden werden können.
Welche Leistungen umfasst unsere Qualitätskontrolle?
- Beratung und Ergänzung in der Planungs- und Konstruktionsphase
- Mithilfe bei der Aufstellung des Leistungsverzeichnisses und der Vergabe der Leistungen
- Anpassung der ausgeschriebenen Leistungen während der Ausführung
- Qualitätskontrolle der verwendeten Materialien
- Qualitätskontrolle der Ausführung auf der Baustelle
- Prüfung der Schlussrechnung
Welchen Nutzen bietet Ihnen unsere Qualitätskontrolle?
- Fachliche Betreuung während der gesamten Bauzeit durch Bauexperten
- Kostensparung durch Schadensreduzierung
- Hochwertige Bausubstanz
- Hoher Wiederverkaufswert
- Geringe Unterhaltungskosten
Profitieren Sie daher indirekt aus Fehlern, die andere bereits gemacht haben.
Auf Qualitätssicherung verzichten, hieße daher am falschen Ende zu sparen.
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Planung und Beratung
Unsere umfangreiche Planung und qualifizierte Beratung legen den Grundstein für eine fachgerechte Ausführung von Bauleistungen. Ärger und Streitigkeiten zwischen Bauherrn und ausführenden Firmen werden dadurch schon im Vorfeld der Baumaßnahme vermieden.
Der Auftraggeber spart daher nicht nur Zeit und Geld sondern in den meisten Fällen auch Nerven.
Wir planen
- Sanierungsmaßnahmen
- Abdichtungen von Feuchträumen, Flachdächern, Terrassen, Balkonen und Kellern
- Nachträgliche Wärmedämmung von Gebäuden und Dachgeschossen
Wir beraten
- bei der Instandsetzung und Sanierung von Gebäuden
- in Fragen des Wärme- und Feuchteschutzes
- bei Beurteilung von Handwerkerleistungen
- beim Kauf von Häusern und Eigentumswohnungen
Dabei ist es immer Ziel unserer Planung und Beratung für den Auftraggeber ein Optimum zwischen dessen ökologischen und ökonomischen Interessen zu erarbeiten.
Das Resultat unserer Leistungen ist daher die Zufriedenheit unserer Auftraggeber.
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